Коммерческая недвижимость, Николаев

Продажа базы отдыха “Полесье” в Очаковском районе.
База расположена в Николаевской области, Очаковский район, территориальная громада Куцуруб, село Ивановка, на берегу Днепробугского лимана (расстояние от Очакова -12 км, Николаева -58 км, Одессы – 148 км, трассы М14 (Одесса-Мелитополь-Новоазовск -48 км).
База размещена на берегу единственного пляжа в округе (в районе 15 км) на побережье Днепровского лимана Черного моря напротив Кинбурнской косы, рядом расположены рыбацкие эллинги, пирс, остановка общественного транспорта (автобусная развязка), продуктовые магазины, церковь.
База представляет собой уютную, тихую облагороженную территорию, на которой гармонично размещены 13 одно- и двухэтажных деревянных домиков в том числе с видом на воду; большая каменная кухня с подвалом, а также ряд административных сооружений: прачечная, душевая, щитовая, уборная, емкости для воды, сливная яма, и др. Общая площадь сооружений - 475, 9 м2. Общая площадь базы – 5500 кв.м. Территория ограждена металлическими заборами, подъезд к базе построен с использованием железобетонных плит.
На территории высажены лиственные и фруктовые деревья, залиты бетонные дорожки, размещены скамейки, фонари, территория в целом благоустроена. Спуск к воде представлен в виде лестницы, ведущей к пирсу. Возможна организация территории собственного пляжа. Место по уровню спокойствия и климатическим условиям является неповторимым.
Инфраструктура: к территории базы подведены электричество, вода, природный газ.
База была создана крупным государственным предприятием в 1986 году и принимала одновременно до 200 отдыхающих, являлась местом проведения туров выходного дня, праздничных мероприятий и банкетов. С 2008 года не работает. На данный момент требует серьезных инвестиций и времени. Большинство деревянных домиков подлежат капитальному ремонту (либо замене). Административные здания подлежат частичной реконструкции.
На строения оформлены все необходимые правоустанавливающие документы (целевое назначение в документах – нежилые помещения и строения базы отдыха!), оформление земли в стоимость продажи не входит (по желанию покупателя за доп. плату).
Варианты использования: база отдыха, рыболовецкий кемпинг, турбаза, коттеджный поселок, загородная резиденция.
Продажу осуществляет эксклюзивный представитель собственника, при этом для покупателя никаких комиссий и дополнительных расходов. По договоренности - организация выезда и показа на месте. Беспокоить только реальному покупателю.

Николаевская область, Очаковский район, территориальная громада Куцуруб, село Ивановка